Le site afrique-immobilier.info, le magazine papier afrique-immobilier et l’application afrique-immobilier (ci-après la plateforme afrique-immobilier) sont gérés par CAMSI asbl, dont le siège social est établi en Belgique à 1070 Bruxelles, 60 Rue des Bassins.

Le seul fait de votre utilisation du site afrique-immobilier.info implique que vous acceptiez dans leur intégralité et de façon irrévocable, les Conditions Générales d’Utilisation reprises ci-après.

CAMSI asbl se réserve le droit de modifier à tout moment, et sans préavis, les présentes  conditions. Nous vous recommandons dès lors de les consulter régulièrement.

 

Publier une annonce

L’utilisateur garantit que toute annonce qu’il publie sur afrique-immobilier.info répond à des critères de qualité qu’un visiteur de la plateforme afrique-immobilier (site, magazine papier ou application) peut raisonnablement attendre: le descriptif du bien mis en vente ou en location et les conditions de vente ou location doivent être exacts, clairs et non équivoques. Les éléments de description de l’annonce doivent se retrouver dans les champs prévus à cet effet. Toute annonce fausse ou équivoque pourra être retirée à tout moment par CAMSI asbl, conformément à ce qui est repris à la section, « restrictions de publication d’annonce ».

Les photos destinées à être publiées doivent être de bonne résolution (minimum 1920×1080 pixels). Afin de préserver la qualité de son service, CAMSI asbl se réserve la possibilité de retirer à tout moment toute photo floue, de mauvaise résolution, présentant une marque, logo ou filigrane, des personnes (identifiables ou non) ou des données de contact, et ce sans contrepartie.

CAMSI asbl se réserve le droit de modifier techniquement le contenu et en particulier le contenu des annonces (ce qui peut arriver dans le cadre d’une réutilisation), notamment de manière à ce qu’elles soient accessibles par divers canaux, par exemple les téléphones portables.

 

Restriction de publication d’annonce

La publication des annonces est soumise au payement d’un forfait qui vous donne droit à un nombre précis d’annonces.L’utilisateur n’a pas le droit de modifier ce type d’annonce spécifique vers un autre type. Il doit dans ce cas publier une nouvelle annonce au tarif en vigueur pour le type d’annonce choisie. L’utilisateur ne peut également prétendre à aucun remboursement total ou partiel s’il retire son annonce du site avant le terme échu, terme qui est déterminé et qu’il choisit au moment du placement de son annonce. L’utilisateur accepte expressément qu’aussitôt son annonce publiée sur le site, il renonce à tout droit de rétractation et de remboursement total ou partiel du forfait souscrit.

Nous nous réservons le droit unilatéral de refuser ou de désactiver avant son terme, et ce sans contrepartie, une annonce placée sur notre plateforme dans les cas suivants :

 

  • Une annonce qui porte sur un bien déjà vendu ou loué.
  • Un texte descriptif qui est contraire aux présentes Conditions Générales d’Utilisations.
  • Une (ou plusieurs) photos qui ne représente(nt) pas explicitement un bien immobilier ou une photo dont le bien immobilier ne se trouve qu’en second plan.
  • Une annonce qui mentionne l’adresse d’un autre site internet.
  • Une annonce qui est fausse, notamment par rapport à sa localisation, ou une annonce est illégale.

 

Restriction d’accès à la plateforme

Nous nous réservons le droit unilatéral d’interdire l’accès à tout ou partie du site afrique-immobilier.infoou de l’application afrique-immobilier à toute personne physique ou morale :

 

  • Qui contreviendrait aux présentes Conditions Générales d’Utilisation, ainsi que, pour les professionnels, aux « Conditions spécifiques aux clients professionnels » ;
  • Qui utiliserait les données personnelles auxquelles il peut avoir accès via le site pour proposer des produits ou services payants ou pour procéder à l’envoi, de messages non sollicités dans les boîtes e-mail des autres internautes (“spamming”), à toute autre fin commerciale, ou de toute autre façon non autorisée ;
  • Qui utiliserait les services proposés par CAMSI asbl sans respecter les conditions spécifiques applicables à ces services ;
  • Qui placerait sur le site de fausses annonces, des annonces déjà placées par la même personne physique ou morale ou des annonces illégales ;
  • Qui porterait atteinte d’une manière ou d’une autre à la réputation de CAMSI asbl, du magazine papier, du site ou de l’application ;
  • Qui porterait atteinte aux droits intellectuels de tiers ;
  • Qui utiliserait le site à des fins illicites.

Nous nous réservons aussi le droit de poursuivre en justice ces mêmes personnes.

 

Disponibilité de la plateforme

Bien que nous veillions à mettre à votre disposition le site afrique-immobilier.info et l’application afrique-immobilier 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24, nous nous réservons le droit, à tout moment et sans préavis, d’interrompre l’accès au site pour des raisons d’ordre technique ou autres ainsi que de mettre fin à nos services, et ce sans pouvoir être tenus responsables de ces interruptions et des conséquences qui pourraient en découler pour vous ou pour un tiers.

CAMSI asbl veillera, dans la mesure du possible, à ce que l’application, le site et les fichiers pouvant être téléchargés sur celui-ci, soient exempts d’erreur (bug), de virus, de cheval de troie (trojan horse), de logiciel espion (spyware) et autres logiciels malveillants ou non autorisés. Toutefois, il ne peut être exclu que ceux-ci puissent s’y retrouver. CAMSI asbl ne pourra en aucun cas être tenue responsable de tout préjudice et/ou perte qui en résulterait pour l’utilisateur. CAMSI asbl conseille vivement à l’Utilisateur d’installer des pare-feu (firewalls), anti-virus et autres logiciels de protection nécessaires sur son appareil.

 

Liens vers des sites tiers

Dans certaines de ses rubriques, la plateforme afrique-immobilier contient des hyperliens vers du contenu émanant de tiers ou vers des sites web exploités par des tiers. Nous ne sommes pas responsables de la qualité ou de l’exactitude de ce contenu ni de ces sites web. CAMSI asbl ne peut pas non plus être considérée comme approuvant, publiant ou autorisant ces sites web ou ce contenu. Par conséquent, les exploitants de ces sites sont seuls responsables du respect des législations et réglementations applicables aux produits et services qu’ils mettent en vente sur leur site, notamment en matière de protection du consommateur, de vente à distance, réglementation des prix, de protections des données personnelles, etc.

 

Rubriques “Acheter” et “Louer”

Nous prenons soin de mettre à votre disposition des annonces immobilières fiables et mises à jour régulièrement sur le site et l’application. Néanmoins, ni CAMSI asbl (gestionnaire du site et de l’application afrique-immobilier) ni la personne physique ou morale (agent immobilier, notaire, promoteur ou particulier) qui a publié l’annonce, ne pourront être tenus pour responsables si des erreurs se sont glissées dans le contenu de l’annonce ou si le bien immobilier n’est plus disponible au moment où vous consultez l’annonce. L’annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme. C’est pourquoi, avant de prendre une quelconque décision concernant un bien immobilier (achat, location…), nous vous recommandons d’obtenir directement auprès de l’agent immobilier, du notaire, du promoteur ou du particulier qui a placé l’annonce, la confirmation que celle-ci est toujours d’actualité et que les informations qui y figurent sont bien exactes et mises à jour.

L’information est toujours de nature provisoire et les informations devront toujours être confirmées par l’agent immobilier, le notaire, le promoteur ou le particulier ayant publié l’annonce, notamment en ce qui concerne le prix demandé.

CAMSI asbl ne peut en aucun cas être tenue responsable de la légalité, de l’exactitude et du contenu des annonces qui sont placées sur le site, le magazine papier ou l’application, ni de la qualité des biens et/ou services vantés dans ces publicités.

La plateforme afrique-immobilier met à la disposition de ses utilisateurs un service qui facilitera la simulation de certains aspects financiers (calcul de capacité d’emprunt, calcul des frais d’acquisition d’un bien, calcul de remboursement mensuel). Nous vous invitons à nous contacter.

Si vous placez une annonce sur la plateforme afrique-immobilier, vous vous engagez à divulguer uniquement du contenu (images, photos…) qui ne contrevient pas aux droits des tiers, y compris les droits intellectuels (en ce compris mais sans s’y limiter, les droits d’auteurs, les droits voisins, les droits de marque, les brevets, les dessins et modèles, les droits sur les noms commerciaux, la protection des banques de données ainsi que les droits relatifs à la protection du savoir-faire), ni à la morale et aux bonnes mœurs. Vous garantissez CAMSI asbl de toute action éventuelle de tiers concernant l’annonce que vous avez placée sur la plateforme afrique-immobilier.

Responsabilité concernant le contenu placé sur la plateforme par les utilisateurs

Tous les textes, données, photographies, vidéos, messages ou autres contenus placés sur le site par un utilisateur, engagent sa seule et unique responsabilité. CAMSI asbl n’est pas responsable du contenu placé sur le site par les utilisateurs.

L’utilisateur :

 

  • Déclare, accepte et garantit que CAMSI asbl dispose du droit d’utiliser, de publier, d’exploiter tout contenu (texte, image, information) qu’il posterait ou publierait sur la plateforme afrique-immobilier aux fins d’exécution du ou des service(s) demandé(s) par l’utilisateur ;
  • Accorde à la plateforme une licence sur les contenus déposés. Cette licence se doit d’être gratuite, mondiale, non exclusive, cessible et sous-licenciable pour permettre à afrique-immobilier d’utiliser, publier et reproduire le contenu dans le cadre du fonctionnement et de la promotion de leur service et de celui de tiers ;
  • Accepte que ces données soient utilisées par CAMSI asbl pour créer des points de référence ou un historique des ventes et locations. Ces points de référence pourront être utilisés par des professionnels de l’immobilier dans le cadre de leurs services. Seules seront utilisés à cette fin : une photo du lieu (tant que le bien est encore à vendre ou à louer), le descriptif du lieu tel qu’il aura été publié, l’adresse du lieu (tant que le bien est encore à vendre ou à louer) ou la zone géographique et le nom du quartier (ou de la rue) pour les biens loués ou vendus, le jour, mois et l’année de la publication et, le prix mentionné sur l’annonce. En aucun cas cet historique ne mentionnera de données de contact de la personne ayant publié le bien. Les contenus seront sous anonymat et conservés pour une durée indéterminée pour les finalités reprises ci-dessus.
  • En tant qu’utilisateur du service d’annonces de la plateforme afrique-immobilier, vous vous engagez à ne pas placer sur le site des contenus exprimant une opinion politique, ayant une connotation diffamatoire, raciste, xénophobe ou incitant à la discrimination, à la haine ou à la violence à l’égard d’une personne, d’un groupe, d’une communauté ou de leurs membres, en raison d’une prétendue race, de la couleur, de l’ascendance ou de l’origine nationale ou ethnique de ceux-ci ou de certains d’entre eux.
  • Par le simple fait d’utiliser la plateforme afrique-immobilier, vous vous engagez à garantir CAMSI asbl(le propriétaire de la plateforme CAMSI asbl), ses filiales, ses dirigeants, ses employés, ses partenaires et ses représentants, de tous recours en responsabilité et autres actions en justice qui seraient intentés par des tiers à son encontre, à la suite du placement par vos soins, d’un quelconque contenu.

Mot de passe

Vous êtes libre de vous inscrire sur la plateforme afrique-immobilier en complétant un formulaire à l’aide de vos données personnelles. Votre inscription, soumise à notre politique de vie privée, vous permet d’avoir accès à des services gratuits :

Votre mot de passe qui vous permet de vous identifier pour bénéficier de ces services est personnel et confidentiel. Vous êtes seul responsable de son utilisation et vous vous engagez à ne pas le divulguer à des tiers.

L’utilisateur est entièrement et seul responsable de toute activité effectuée sous son code d’accès.

 

Droits intellectuels

Tout le contenu présent sur la plateforme afrique-immobilier, y compris notamment les textes, graphiques, logos, boutons, images, code, base de données et icônes, est la propriété intellectuelle de CAMSI asbl et est protégé par des droits de propriété intellectuelle tel que le droit d’auteur et par les droits du producteur d’une base de données.

La forme du site ainsi que celle de l’application (plan, choix et disposition des rubriques, organisation des données,…) sont protégées par le régime légal du droit d’auteur. CAMSI asbl interdit l’extraction et/ou la réutilisation de la totalité ou d’une partie substantielle sur le plan qualitatif ou quantitatif, du contenu de la plateforme. La loi belge du 31 août 1998 concernant la protection juridique des bases de données (transposant la directive européenne n°96/9/CE) dispose que l’atteinte à ces droits est passible de peines pouvant aller jusqu’à 500.000 € d’amendes et, en cas de récidive, jusqu’à 2 ans de prison.

CAMSI asbl concède à l’utilisateur du site, par la présente, une licence, non exclusive, non cessible et révocable à tout moment sans motif, en vue d’accéder au contenu du site, l’afficher et le télécharger à la stricte fin de prendre connaissance du contenu, et ce, sur un seul ordinateur. L’utilisateur pourra également imprimer une copie du contenu affiché sur la plateforme, uniquement pour son utilité personnelle, sous réserve qu’il n’altère d’aucune façon le contenu de la plateforme et qu’il conserve toutes les mentions de paternité et d’origine de la plateforme. La reproduction n’est donc autorisée qu’aux fins d’un usage privé et de copie privée au sens de la loi sur le droit d’auteur.

Certains des noms, signes distinctifs et logos figurant sur ce site web sont des marques déposées ou des noms de commerce appartenant à CAMSI asbl ou à leurs propriétaires respectifs. Sauf autorisation expresse et préalable des titulaires, dont CAMSI asbl, toute utilisation des noms, marques et logos et/ou utilisation illicite de signes similaires, est prohibée.

Toute copie, traduction, adaptation, modification ou usage quel qu’il soit, de l’entièreté ou de l’un – des éléments protégés de la plateforme, sous quelque forme que ce soit et par quelque moyen que ce soit, est strictement interdit sans le consentement écrit préalable de CAMSI asbl. Toute utilisation commerciale du contenu de la plateforme est strictement interdite.

Sauf refus exprès, qui ne doit pas être motivé, la création d’un lien hypertexte vers la page d’accueil du site à l’adresse: https://www.afrique-immobilier.info est autorisée. Tout hyperlien vers une page intérieure du Site est donc interdit, sauf autorisation expresse et préalable de CAMSI asbl.

En aucun cas, CAMSI asbl ne pourra être tenue pour responsable vis-à-vis des visiteurs de la plateforme de toute plainte ou action en justice intentée contre ceux-ci par un tiers qui prétendrait que l’usage de l’un des éléments de contenu de la plateforme, ou de l’un des produits ou services offerts sur la plateforme, porte atteinte à l’un de ses droits de propriété intellectuelle.

 

Dispositions diverses, droit applicable et juridiction

La nullité, la caducité ou le caractère non exécutoire de tout ou partie d’une des dispositions précédentes n’entraînera pas la nullité de l’ensemble des présentes Conditions Générales d’Utilisation. La disposition en question sera réputée non écrite et l’utilisateur accepte que CAMSI asbl substitue cette disposition par une autre qui remplira, dans la mesure du possible, la même fonction.

Pour tout litige éventuel qui résulterait de l’usage site afrique-immobilier.info, du magazine papier afrique-immobilieret de l’application afrique-immobilier, le droit belge sera applicable et seuls les tribunaux de Bruxelles seront compétents.